昆武高速公路開通，富民融入昆明“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈“；陽宗海六大項(xiàng)目齊開工，占地250畝投資達(dá)7.3億；石林旅游轉(zhuǎn)型促騰飛，深度休閑游實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型；大理推旅游二次創(chuàng)業(yè)，千家客棧啟動標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)……

    2013，注定是云南旅游地產(chǎn)不平凡的一年，繼保利、恒大、萬達(dá)、雅居樂、世紀(jì)金源等大鱷資本進(jìn)駐之后，龍湖、協(xié)信、中坤也紛紛在云南拿地投入大型項(xiàng)目，云南旅游地產(chǎn)的后發(fā)優(yōu)勢明顯。

    百億大項(xiàng)目催熱富民、普洱、玉溪

    3月9日，重慶協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司與昆明市富民縣正式簽訂了合作協(xié)議書，進(jìn)行“中國·昆明小水井苗族風(fēng)情生態(tài)村”項(xiàng)目開發(fā)。該項(xiàng)目總投資高達(dá)200億元。
    無獨(dú)有偶，龍湖地產(chǎn)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也已嶄露頭角。早在2010年就在云南省玉溪市拿地的龍湖，歷經(jīng)兩年的研發(fā)、調(diào)研后，龍湖“仙湖錦繡”旅游地產(chǎn)項(xiàng)目已迎來全面開工建設(shè)。據(jù)了解，項(xiàng)目總投資達(dá)450億元，今年該項(xiàng)目預(yù)計(jì)會有部分住宅、商業(yè)推出銷售。

    此外，還有中坤在普洱的價(jià)值500億的高端旅游休閑度假項(xiàng)目。

    大手筆大投入的旅游地產(chǎn)開發(fā)正在成為一種趨勢，以富民、玉溪、普洱為代表的一批，久坐云南旅游地產(chǎn)“冷板凳”的區(qū)域，正呈現(xiàn)出后起之勢，成為省內(nèi)外房企在云南旅游地產(chǎn)領(lǐng)域的新戰(zhàn)場。而這些過百億的大型項(xiàng)目，無疑將對拉動片區(qū)發(fā)展，起到不可估量的作用。

    房企聚焦以往的“冷板凳”

    眾所周知，作為云南省旅游資源較優(yōu)越的區(qū)域，西雙版納、大理、麗江等旅游熱點(diǎn)地區(qū)一直是省內(nèi)外房企布點(diǎn)較多的城市。如西雙版納，已有萬達(dá)、保利、云南城投、世紀(jì)金源、華僑城等多家企業(yè)進(jìn)駐。然而，鑒于這些區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)日趨飽和的趨勢，一些企業(yè)開始將目光投向了以往的“冷板凳”區(qū)域，以尋求新的開發(fā)機(jī)會，如中坤選擇茶城普洱、協(xié)信進(jìn)軍富民縣等。

    這些區(qū)域走熱的原因各不相同。富民得益于交通建設(shè)的推進(jìn)：隨著今年昆武高速公路的開通，富民將融入昆明“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”；普洱由得天獨(dú)厚的氣候條件所成就：氣候宜人，冬無嚴(yán)寒，全市年均氣溫15℃—20.3℃，2012年入選“中國特色魅力城市200強(qiáng)”；玉溪的魅力則在于其在“滇中一體化”發(fā)展戰(zhàn)略中的地位。

    這些板塊升溫的勢頭有著共同根本，那就是板塊間極具差異性的地方特色。

    對于這一地方特色的價(jià)值，借用中坤集團(tuán)董事長黃怒波所言：“旅游地產(chǎn)一個(gè)特質(zhì)就是比如說你去了版納還得再去普洱，它是不可替代性。旅游的魅力就在于它是不同的文化，不同的風(fēng)景。”這個(gè)“不同”，對于云南旅游地產(chǎn)而言意味著更多的機(jī)遇。